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社会动荡 今年楼市成交料见3年新低

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(记者 蔡竞文) 今年楼市受到中美贸易战影响致使环球经济放缓、香港本地暴力示威活动引致社会动荡等拖累,最新楼市统计显示,今年楼宇买卖合约登记全年录约75,000宗及6,915亿元,按年跌约5%及6.7%,有机会齐减至2016年73,004宗及5,328.1亿元后3年低位。

12月成交宗数按月料跌逾43%

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,截至12月18日,12月份楼宇买卖合约登记 (包括住宅、车位及工商舖物业) 暂录2,545宗及212.59亿元。料全月录3,800宗及340亿元,按月跌43.3%及44.7%。11月二手成交明显转淡,加上发展商暂停新盘开售,以致12月份整体登记数字显著下跌,低于9月份4,090宗,为今年新低。金额亦有机会为2016年3月份216.53亿元后近4年按月新低。全年方面,料录约75,000宗及6,915亿元,按年跌约5%及6.7%,有机会为2016年73,004宗及5,328.1亿元后3年新低。

全年新盘成交宗数料见2万伙

中渝置地斥資18億參與英重建項目

Whiteleys前身是購物中心,現時由Meyer Bergman全資擁有。中渝置地副主席兼執行董事黃志強昨表示,重建Whiteleys是項極具吸引力的商業建議,除了能修復標誌性的歷史遺產,將住宅、零售、酒店用途獨一無二地融合起來,更可在被低估的市中心黃金地段大幅提升資本和租金價值,很高興能夠參與此項目。

一手方面,12月暂时录397宗,总值54.3亿元。预期整月约有700宗及85.0亿元,按月下跌66.5%及56.8%。估计宗数是为2018年12月386宗后的12个月新低,金额是2016年3月74亿元后的45个月新低。全年方面,估计2019年约20,740宗及2,225亿元,按年上升34.2%及下跌1.4%。宗数高达2万宗水平,是2004年26,885宗后的15年新高。

12月份最高登记宗数的新盘是青衣明翘汇,暂79宗及4.91亿元。其次为屯门恒大.珺珑湾,暂录59宗及3.09亿元。元朗山水盈及元朗峻峦2B期PARK YOHO Napoli,同样暂录30宗,分别总值3.41亿元及3.25亿元。

二手方面,12月暂时录1,519宗,总值126亿元。预测整月登记约2,300宗及200亿元,按月下跌31.3%及24.6%。估计宗数及金额是自2019年9月的1,970宗及154.8亿元之后,同属3个月新低。显示11月间社会气氛不稳,打击市民的买楼意欲,影响二手成交减少。全年方面,预测2019年约35,880宗及3,150亿元,将按年下跌7.5%及4.2%。二手宗数将为2016年34,657宗后的3年新低。

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