新盘抢客 十大屋苑周末交投淡静

（记者 岑健乐）刚过去的周末适逢天水围新盘首轮销售，摊薄了市场的购买力，令刚过去的周末及周日十大屋苑的成交继续在单位数徘徊。四大代理行的统计显示，市场两日录得3至7宗成交。

中原两日仅录3宗成交

中原地产十大屋苑过去两日仅录3宗成交，按周减少2宗。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨表示，踏入新一年，社会气氛有改善，中美达成首阶段协议、人行降准等对本港楼市属利好消息。不过天水围新盘前天首轮销售，抢去市场焦点，销情热烈，发展商随即加推单位应市，继续冻结市场购买力，以致二手市场交投较为淡静。

综合利嘉阁地产分行网络数据，过去两日十大指标屋苑累录7宗二手买卖个案，按周升3宗或75%。利嘉阁地产总裁廖伟强昨表示，过去两日录得的二手成交宗数按周有所回升，主要是受到近期大型新盘项目推售，激起买家睇楼及入市意欲，带动二手市场交投气氛，相信农历新年后市场反弹力会更强。

美联成交7宗连升两周

美联物业分行统计，过去两日十大蓝筹屋苑录7宗买卖成交，按周增加2宗，连升两周，惟连续9个周末录得单位数。至于按15大屋苑计算，本周末则录得约12宗买卖成交，按周亦升33.3%或增加1宗。

气氛已改善料提振楼市

美联物业住宅部行政总裁布少明昨表示，二手周末成交续于低位徘徊，主要是买家仍然观望经济及楼市的后续发展。事实上，整体市场气氛较前大幅改善，特别是踏入新年后，好消息陆续出现，人行降准及瓻回升皆对楼市起振奋作用，天水围新盘首轮销售反应理想，反映购买力有释放迹象，部分地区二手屋苑的睇楼量在新盘热销的带动下有所回升。

香港置业行政总裁李志成昨表示，踏入2020年，天水围全新盘录得理想销情，为楼市打响头炮，反映买家入市信心逐渐增强。今年首个开售新盘为一手市场开旺局，相信多个新盘将接踵而至，市场焦点落入一手市场，适逢1月为农历新年，难免摊薄部分二手客源。

Wetland加推89伙 1房戶375萬

胡志遠表示，前日賣樓現場氣氛十分踴躍，A組大手買家中有超過30組客人買入兩伙及以上單位，大都表示喜歡位處濕地公園附近，且間隔低密度。B組買家則以區內客為主，六成買家來自屯門、天水圍和元朗，15%來自新界其他地區，九龍和港島則各佔15%和10%。其中更有5伙單位售價超過1,500萬元，呎價介乎14,400至18,000元，屬於同區內少見售價。

港置旗下分行截至昨日下午3时统计，港、九及新界十大二手指标蓝筹屋苑两日合共录4宗成交，按周减少2宗。

过去两日十大屋苑成交

代理行　　成交量　按周变化　

利嘉阁　　　7宗　　+3宗 　

美联物业　　7宗　　+2宗　

香港置业　　4宗　　-2宗 　

中原地产　　3宗　　-2宗 　

制表：记者 岑健乐