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欧博网址多少:9月70城房价涨幅略有回落 房地产"深V"苏醒加速

admin2020-10-2116

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  新华社北京10月20日电 题:9月份70城房价涨幅略有回落 房地产市场“深V”苏醒延续加速

  新华社记者王优玲、郑钧天

  国家统计局20日公布的数据显示,9月份,70个大中都会房地产市场价钱涨幅略有回落。专家示意,今年天下房地产投资增速、销售面积及销售额增速等走出“深V”曲线,房地产市场延续加速苏醒。各地坚持“房住不炒”定位,促进房地产市场平稳健康发展。

  凭据国家统计局公布的“2020年9月份70个大中都会商品住宅销售价钱更改情形”,9月份,4个一线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点。二手住宅销售价钱环比上涨0.9%,涨幅比上月回落0.1个百分点,其中,北京、上海、广州和深圳划分上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。

  “今年9月份,各地继续认真贯彻落实党中央、国务院部署,坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实都会主体责任,着力稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展,70个大中都会房地产市场价钱涨幅略有回落。”国家统计局都会司高级统计师绳国庆说。

  国家统计局数据显示,31个二线都会新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比划分上涨0.3%和0.2%,涨幅比上月划分回落0.3和0.2个百分点。35个三线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.5个百分点;二手住宅销售价钱环比上涨0.6%,涨幅与上月相同。

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  业内人士示意,房地产投资增速、商品房销售面积和销售额增速、房地产开发景气指数等指标在今年2月份均大幅下滑,降至谷底,3月份后最先反弹,不停上升,“深V”走势展现我国房地产市场延续加速苏醒回暖的态势。房地产开发投资增速延续四个月同比为正,出现稳中向上的优越势头。

  记者凭据国家统计局公布的2020年1至9月天下房地产销售数据测算发现,9月单月,天下商品房销售面积为1.8587亿平方米,同比上涨7.25%,环比上涨25.1%;销售额为1.87万亿元,同比上涨16.0%,环比上涨20.5%。

  “金九银十”是传统楼市旺季。记者走访部门一线都会发现,上海新居和中央城区二手房市场热度较高,在上海市远郊一楼盘的摇号现场,900余套房源有3800多组客户认筹摇号,中签比例约1:4。而在北京,楼市总体供需平稳,房价较为稳固。贝壳研究院以为,从今年下半年疫情好转以来,北京新居市场供销比约为1,即处于供需平衡状态,因而成交均价保持稳固。

  “现在付首付,无论是共有产权房照样限竞房都得锁定资金差不多10年,炒房者险些销声匿迹,以我们首套刚需族为主。”在北京市大兴区旧宫镇的京能电建洺悦湾限竞房售楼处,意向购房者毕女士说。

  从上涨都会数目来看,平价走量亦成主流。9月份,新建商品住宅价钱环比上涨的都会数目有55个,比上个月少4个;下跌的都会有8个,比上个月少1个;7个都会房价环比持平,比上个月多5个。其中,环比最高增幅为徐州的1.4%;最大降幅为太原、常德和北海的-0.4%。

  1至9月份,房地产开发企业土地购置面积15011万平方米,同比下降2.9%,降幅比1至8月扩大0.5个百分点;土地成交价款9316亿元,增进13.8%,增速提高2.6个百分点。

  今年下半年以来,约30个都会收紧楼市政策,累计公布调控政策30多次。9月份,东莞、杭州、沈阳、深圳、唐山等都会公布调控政策,从限购、限贷和限售等方面规范房地产市场。中原地产首席分析师张大伟说,坚持“房住不炒”定位,稳地价、稳房价、稳预期依然是各地楼市调控的重中之重,特别是后续各地依然要关注地价转变,提防土地市场过热。

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