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usdt手机钱包(www.caibao.it):二手房卖不动,为何房东不降价卖给“刚需”?4个残酷真相别忽视

admin2021-01-3184

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最近几年二手房挂牌量不停增添,然则能尽快套现的只有那些价钱低于市场价的房源,而剩余的大多数房源都是挂牌半年,甚至更久都很少有人问津。明显降价能加快把屋子处置掉,为何二手房东就是不低价把屋子卖给刚需呢?我以为这其中的缘故原由有4个

第一,房东正在与刚需博弈

现在楼市整体低迷,刚需的购房热情冷却,若是这个时刻降价卖房,会进一步增添楼市的消极情绪,导致越来越多的人最先张望,由此进入恶性循环的状态,房东或许还得继续下调房价才能把屋子变现,房东一定不愿意看到这样的局势,加上现在楼市刚刚最先下行,未来房价走势不明朗,房东另有底气跟刚需对赌,因此现在房东并不着急降价卖房。

第二,房东现在不着急用钱

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职业炒房客对市场的感知很敏锐,基本在楼市调控收紧前就已经撤离楼市了,现在一些挂牌售房的房东,大多是持有两三套房的散户,或者需要改善栖身条件的刚改,另有一些是企业经营不善,着急卖房换取现金流的实体企业经营者。实在前两种人是极大多数,他们不急用钱,也有更多的时间张望市场行情,更不着急在楼市下行期降价卖房,只有最后一类人急用钱,然则属于极少数房东,他们可能会用极低的价钱出售房产,然则一样平常都市要求全款买卖,虽然看着是个极大的廉价,然则很多人没能力捡,这也会给人通报一种房价没跌的讯号。

第三,没有其他更合适的投资渠道

我国的投资渠道对照单一,像股票、基金、银行理财这类专业性强的投资产物,普通人操作不来而且有可能赔的血本无归,加上最近几年实体企业不好做,很多人辛辛苦苦干一年,就是在给房东打工,这也导致越来越多人放弃做企业,人人也能看到机构公布的数据,最近几年写字楼和商铺的空置率不停攀升,这样的形势下,房产照样最稳妥的投资渠道,就算低价把屋子变现,手头的钱也没有更合理的去向,以是房东没有理由降价卖房。

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